卷闸门的维护和清洁办法如下：
一、每年由人员对卷闸门进行一次检查.
二、卷闸门使用一段时间后在密封导轨中可能堆积赃物,如果用毛刷清理,可以使得其启闭更加轻便.
三、平时尽量防止对门体的机械碰撞,以免影响门的正常运行和美观.
四、卷闸门的表面可以用中性的清洁剂及柔软的清洁布加水清洁,防止赃物在门板上的堆积,以免影响卷闸门的正常工作.
五、管状电机不能频繁使用,运行,以免发热过度.如果发现电机不运行,此时多半是其内部的热保护器启动了,将其冷却15分钟左右后又能正常运行.
六、保证电气部件的绝缘性,不能在过于潮湿的场合应用卷闸门
如果产品运行出现问题,请及时通知维修人员,以便得到正确的处理.
防火卷帘门检查要点：1、防火卷帘下严禁堆放杂物，影响降落；2、防火卷帘控制面板、帘面、导轨应完好无损；3、防火卷帘内、外两侧控制器或按钮盒上的控制按钮应有效好用；4、防火卷帘在导轨内运行应平稳，不应有脱轨和明显倾斜现象，下降时应能完全降落至地面。除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。
1、通电功能调试
通电功能调试时，应将防火卷帘控制器分别与消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备、相关的火灾探测器、卷门机等连接并通电，防火卷帘控制器应处于正常工作状态。
2、备用电源调试
备用电源调试时，设有备用电源的防火卷帘，其控制器应有主、备电源转换功能。主、备电、踞的工作状态应有指示，主、备电源的转换不应使防火卷帘控制器发生误动作。备用电源的电池容量应保证防火卷帘控制器在备用电源供电条件下能正常可靠工作1h，并应提供控制器控制卷门机速放控制装置完成卷帘自重垂降，控制卷帘降至下限位所需的电源。
1）控制分隔防火分区的防火卷帘由上限位自动关闭至全闭。
2）防火卷帘控制器接到感烟火灾探测器的报警信号后，控制防火卷帘自动关闭至中位（1.8m）处停止，接到感温火灾探测器的报警信号后，继续关闭至全闭。
3）防火卷帘半降、全降的动作状态信号应反馈到消防控制室。
4）手动控制功能调试时，手动操作防火卷帘控制器上的按钮和手动按钮盒上的按钮，可控制防火卷帘的上升、下降、停止。
5）自重下降功能调试时，应将卷门机电源设置于故障状态，防火卷帘应在防火卷帘控制器的控制下，依靠自重下降至全闭。