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在供热系统运行过程中，无论采用化学除垢水处理还是钠离子交换软化水处理，虽然可以消除或抑制水垢的形成，但由于水处理设备的选择(如自动钠离子交换器水质恶化)或管理不善，无法完全防止水垢的形成。因此，当运行一定时间后，需要对其进行清洗，以去除水垢和沉积污垢。
目前，清洗水垢和沉积污垢的方法有机械法、碱法和酸法。当水垢量少且分布较松散时，可采用喷水方式冲洗，在管壳换热时，可用钢丝刷或平铲等工具清除水垢沉积，但不允许用碳钢刷刷不锈钢板。
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有害物质，使循环受阻，从而增加制冷系统的工作压力，增加压缩机的运行负荷。
表现为制冷、制热效率下降，耗电、耗油增加，以及噪音增加，甚至损坏空调，因此需要定期维修清洗。
板式换热器是一种结构紧凑、的换热设备，具有换热(换热系数比管式换热器高3~5倍)、占地面积小(为管式换热器的1/3)、寿命长、投资小、易除垢、可靠性好等特点。冷却效果较差，严重影响了中央空调整体设备的安全、正常、低成本运行。
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在对流道中，由于空气含氧量较高，腐蚀较为严重，腐蚀呈点状、片状。当热网运转时，铁锈随循环水进入换热器，
与换热器板片表面的水垢结合，形成巧克力色的水垢，严重堵塞了换热器的循环截面，导致热效率降低。
结垢和腐蚀对供暖系统的危害。能耗大幅增加，运营成本不断上升。采暖系统产生水垢和生物粘泥后，
换热器的传热效率降低，循环水流通面积减小，流通阻力增大，使整个系统的运行能耗大大增加，采暖费用也相应增加。
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